ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>アメリカ不動産投資成功の鍵は、ロケーションにつきます。ロケーションの良い物件さえ手に入れれば、投資は成功したも同然です。優良物件はその資産価値は高く安定しています。下げ相場の影響度合いが最も少なく、上昇相場では敏感に反応し最も高く上昇します。人気も高いので空室リスクは皆無。当初は低い利回りも賃料は常に上昇しており、リフォームをしたり運営面を改善すればたちまち高くなります。これが本物・決定版!日本国内では知りえない訴訟・保険制度をくわしく解説!<収録内容>序章 アメリカ不動産がベスト第1章 ロケーションがすべて第2章 アメリカ不動産の空室リスク第3章 アメリカ不動産と訴訟第4章 アメリカ不動産の建物に対する考え方第5章 所有権第6章 改装(リフォーム)第7章 売買取引と契約書補章 物件・案件の紹介<商品詳細>商品番号:NEOBK-2230990Kanai Norio / Cho / America Fudosan Toshi No Jittai. Zaibei 40 Nen No Motobunker Ga Tasu No Seiko Jirei Wo Moto Ni Jissho!メディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/05JAN:9784909357175アメリカ不動産投資の実態。 在米40年の元バンカーが多数の成功事例を元に実証![本/雑誌] / 金井規雄/著2018/05発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>“自分”“いま”“未来”“業界”を知り、“時間”を味方にする人こそ、「不動産投資」で成功できる。欲をかかずに、計画的にコツコツと。それが不動産投資、成功の道。わらしべ長者になるための、属性別・段階的投資法を教えます。<収録内容>第1章 身の丈を知る—不動産投資はじめの一歩(チャート答え合わせ・解説“属性”という言葉を知っていますか? ほか)第2章 自分を知る—不動産投資に向いている人、いない人(性格編属性編)第3章 いまを知る—不動産投資の現状を把握する(2016年がピーク。すでにローン規制が始まっている自分なりの価値観を持つには? ほか)第4章 未来を知る—不動産の国内市場はどう変わるか?(人口減少超高齢化社会 ほか)第5章 業界を知る—不動産会社と金融機関との付き合い方(不動産会社編金融機関編)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2238598Goto Satoshi / [Cho] / 3 Man En Kara Hajimeru ”Minotake” Fudosan Toshi ”Hajimete No Fudosan Toshi Ka” to ”Umaku Itteinai Toshi Ka” No Tame No Shippai No Risk Wo Shiri Seiko Kakuritsu Wo Takameru Hosokuメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/06JAN:97842954019643万円から始める“身の丈”不動産投資 「はじめての不動産投資家」と「うまくいっていない投資家」のための失敗のリスクを知り、成功確率を高める法則[本/雑誌] / 後藤聡志/〔著〕2018/06発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明><収録内容>第1編 不動産の共有をめぐる33のキホン(共有とは何ですか。共有はどのような場合に成立しますか。総有とは何ですか。合有とは何ですか。分譲マンションの敷地利用権や共用部分の権利は一般の共有と違いますか。 ほか)第2編 不動産の共有をめぐる77の重要裁判例(共有と共有持分権総有、合有とは共有者による共有物の使用共有権確認訴訟等共有者全員で訴える必要性共有物の変更、処分 ほか)<アーティスト/キャスト>宮崎裕二(演奏者)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2242209Miyazaki Yuji / Cho / Kyoyu Fudosan No 33 No Kihon to 77 No Juyo Saiban Rei Yakkaina Kyoyu Fudosan Wo Meguru Horitsu Trouble Kaiketsu Hoメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/06JAN:9784905366782共有不動産の33のキホンと77の重要裁判例 ヤッカイな共有不動産をめぐる法律トラブル解決法[本/雑誌] / 宮崎裕二/著2018/06発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>信頼のおけるビジネスパートナーと運営した結果、18カ月目で家賃収入1億円を突破!サラリーマン卒業も夢ではない!<収録内容>第1章 平凡なサラリーマン人生がこれだけ変わった“生き方の選択理由”第2章 誰にでもできる!?この“お金のマインドセット”が道を拓く第3章 非常識かもしれない!経験がなくてもできる“物件の選定”第4章 あなたにも連続購入ができる!“融資の仕組み”第5章 ずっと高い入居率を維持する!“上手な管理方法”第6章 不動産投資はやはり“チームプレイ”でやるのがいい!<アーティスト/キャスト>松本光彦(演奏者)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2245954Matsumoto Mitsuhiko / Cho / Fudosan Toshi Ha Team Play De Umaku Iku! Salary Man Ga Fukugyo De Antei Shunyu Wo Eru Hohoメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/06JAN:9784772661119不動産投資はチームプレイでうまくいく! サラリーマンが副業で安定収入を得る方法[本/雑誌] / 松本光彦/著2018/06発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>借り手が見つからない、家賃が下がり続ける物件が申込が殺到する物件に生まれ変わるかもしれません!本書は、シェアハウス企画・運営の第一人者が住むのが楽しくて、安心できる物件づくりのノウハウをすべて公開する、画期的な一冊です。おしゃれに、ゆるくつながる心地よさ。「コミュニティ型シェアハウス」にすることをぜひ検討してみてください!<収録内容>第1章 シェアハウスなら家賃も稼働率も上がる!(シェアハウスの魅力って何?今、話題のシェアハウス ほか)第2章 住んでみたい、こんなシェアハウス!(無限に広がるコンセプトデザインこれからは社会性の視点が大事 ほか)第3章 シェアハウスは小さなコミュニティ(コミュニティに人が集まるシェアハウスの要は企画・設計 ほか)第4章 シェアハウスを企画してみよう!(シェアハウスにできる物件の見極め方こんな物件はシェアハウスにNG! ほか)第5章 シェアハウスを運営してみよう!(こうすればうまくいく!運営の心得運営上の注意点1 「玄関」 ほか)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2254331Hosoyama Katsunori / Cho / Sumu No Ga Tanoshi Share House No Tsukurikata Chinryo Shunyu Ga 2 Bai Ni!?メディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/07JAN:9784426124564住むのが楽しいシェアハウスのつくりかた 賃料収入が2倍に!?[本/雑誌] / 細山勝紀/著2018/07発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>満室化のアイデアは200以上。これで空室の悩みともサヨウナラ!2008年以降、日本の人口は減少に転じている。その一方で、相続税の改正や建物性能の向上により、賃貸住宅は年々増加傾向にある。その結果、空室だらけで悲鳴をあげるアパ・マンのオーナーが続出した。賃貸住宅経営が悠々自適な不労所得であったのも今は昔。いまや空前の「大空室時代」である。そんなアパ・マン戦国時代を勝ち抜き、満室経営の「幸せ大家さん」になるコツを大公開!<収録内容>第1章 大空室時代の到来第2章 満室大家さんと空室大家さん、その違いとは?第3章 満室大家さんになるための法則第4章 空室を満室にした10の方法第5章 満室経営のすすめ第6章 「幸せ大家さん」は出口で決まる第7章 究極の空室対策<商品詳細>商品番号:NEOBK-2281081Inoko No Shi / Cho / Manshitsu Oya San Ha Shiawase Oya San Ozora Shitsu Jidai Wo Jissen Teki Hohoメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/09JAN:9784772661195満室大家さんは幸せ大家さん 大空室時代を勝ち抜く実践的方法[本/雑誌] / 猪子能史/著2018/09発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>「自宅を所有する」から「RAを利用する」に切り替え。「RA投資」を始め、第三者の家賃で借入金を支払い「財産を形成」。「適者生存の不動産活用」RA投資成功の手順。<収録内容>第1章 自宅を買うデメリット(自宅の購入のデメリット分譲住宅購入のデメリット ほか)第2章 自宅を買わないメリット(巨額な住宅ローンがないメリット子育て中は賃貸住宅が便利 ほか)第3章 「RA投資」は夢を実現する(RAは安全な不動産投資RAの借家人のニーズ ほか)第4章 「RA投資」成功の条件(オーナー自ら学習すること専門家に相談すること ほか)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2281680Fukuda Isao / Cho Kuroki Sadahiko / Cho / RA Toshi No Nami Ni Nore Salary Man No Shinlife Planメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/09JAN:9784502279317RA投資の波にのれ サラリーマンの新ライフプラン[本/雑誌] / 福田功/著 黒木貞彦/著2018/09発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>選び抜かれた「郊外新築物件」なら家賃収益+売却益で現金がたっぷり残る!不動産投資で稼ぎたいなら、「イールドギャップ」でも「返済比率」でもなく「BTCF(税引前キャッシュフロー)」を重視せよ!初心者から投資経験者まで楽しみながら勉強できる「確実に稼ぐ」ためのノウハウが満載!<収録内容>序章 不動産投資は医師にとって最適の資産構築手法第1章 多忙な医師が陥りがちな不動産投資の甘い罠第2章 新築vs.中古、RC vs.木造...短期間で「現金」を稼げる物件の条件とは?第3章 郊外新築木造物件によって2年で1億円の「現金」を稼ぐ第4章 ドクター限定の好条件融資とは?!融資の基礎知識を徹底解説終章 不動産投資で得たお金はどう活かすか<商品詳細>商品番号:NEOBK-2305437Osaka Shin / Cho Kinjo Yasuo / Cho / 2 Nen De 1 Oku En No ”Genkin” Wo Kasegu Fudosan Toshi (Ishi No Tame No)メディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/11JAN:97843449204462年で1億円の「現金」を稼ぐ不動産投資[本/雑誌] (医師のための) / 大坂真/著 金城泰生/著2018/11発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>東京と大阪の両方を知る著者が大阪不動産投資の魅力を東京の視点から分析する。<収録内容>第1章 今こそ大阪の不動産に投資するチャンスだ(投資マネーの分散化—第1の都市以外にも投資する時代が来た地価上昇率が示す大阪の伸びしろ ほか)第2章 大阪ワンルームマンション投資だからできる「ローリスク・ロングリターン」の資産運用(一番信仰を捨てましょう東京1物件分で、大阪の2物件に投資できる ほか)第3章 大阪人が住みたい物件を見分けるポイント(「いい場所」の基準は心斎橋・梅田への近さで決まる一番住みたいのは御堂筋線沿い! ほか)第4章 私が大阪ワンルームマンション投資を選んだ理由(不動産投資はギャンブルではない不動産投資は保険代わり)第5章 大阪ワンルームマンション投資を成功に導く不動産会社の条件(物件だけでなくパートナー会社選びもカギ不動産会社の姿勢は家賃設定でわかる ほか)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2306223Yamamoto Yusuke / Cho / 2020 Nen Iko Mo Kachitsuzuketainara Osaka No Fudosan Ni Toshi Shinasai Tokyo to Osaka No Ryoho Wo Shiru Chosha Ga Osaka Fudosan Toshi No Miryoku Wo Tokyo No Shiten Kara Bunseki Suruメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/12JAN:97847745175822020年以降も勝ち続けたいなら大阪の不動産に投資しなさい 東京と大阪の両方を知る著者が大阪不動産投資の魅力を東京の視点から分析する[本/雑誌] / 山本裕介/著2018/12発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>その土地に働いてもらいませんか?地主の医師だからこそできる資産形成のすすめ。<収録内容>第1章 地主医師は土地活用をしないと損をする?(崩れつつある医師=高収入という幻想医療は「サービス業」であり医師にはさらなる負担が求められる ほか)第2章 必ず知っておきたい土地活用の基礎知識(地主医師として知っておくべき土地をめぐる社会情勢現状を知り、目標を立ててはじめて資産形成の筋道がみえてくる ほか)第3章 医師のメリットを最大限に生かした土地活用術(医師が陥りがちな資産形成に対するアレルギー融資のレバレッジ効果は一般の会社員より医師のほうが大きい ほか)第4章 土地活用で見えてくる医師の豊かなライフプラン(税理士も万能ではなく土地活用の得意、不得意がある高齢化という社会課題は医師の土地活用にとってのチャンス ほか)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2310239Oyama Kazuya / Cho / Tochi Katsuyo De Tokusuru Doctor Sonsuru Doctor Ishi X Tochi Katsuyo Ga Kyukyoku No Synergy Kokaメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/12JAN:9784478106433土地活用で得するドクター損するドクター 医師×土地活用が生み出す究極のシナジー効果[本/雑誌] / 大山一也/著2018/12発売
ご注文前に必ずご確認ください<商品説明>その土地に働いてもらいませんか?地主の医師だからこそできる資産形成のすすめ。<収録内容>第1章 地主医師は土地活用をしないと損をする?(崩れつつある医師=高収入という幻想医療は「サービス業」であり医師にはさらなる負担が求められる ほか)第2章 必ず知っておきたい土地活用の基礎知識(地主医師として知っておくべき土地をめぐる社会情勢現状を知り、目標を立ててはじめて資産形成の筋道がみえてくる ほか)第3章 医師のメリットを最大限に生かした土地活用術(医師が陥りがちな資産形成に対するアレルギー融資のレバレッジ効果は一般の会社員より医師のほうが大きい ほか)第4章 土地活用で見えてくる医師の豊かなライフプラン(税理士も万能ではなく土地活用の得意、不得意がある高齢化という社会課題は医師の土地活用にとってのチャンス ほか)<商品詳細>商品番号:NEOBK-2310239Oyama Kazuya / Cho / Tochi Katsuyo De Tokusuru Doctor Sonsuru Doctor Ishi X Tochi Katsuyo Ga Kyukyoku No Synergy Kokaメディア:本/雑誌重量:340g発売日:2018/12JAN:9784478106433土地活用で得するドクター損するドクター 医師×土地活用が生み出す究極のシナジー効果[本/雑誌] / 大山一也/著2018/12発売