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＜p＞2022年現在、全国の賃貸物件の平均空室率は21%、一番人口が密集する東京都の空室率は14.5%です。
＜br /＞ しかし、そんな厳しい賃貸市場の中にも、空室知らずの賃貸物件があることをご存じでしょうか？＜br /＞ もちろん、「都心の便利な立地なのに、家賃が手ごろな物件」のことではありません。
＜/p＞ ＜p＞そうではなく‥‥。
＜br /＞ 都心から100分の立地なのに空室知らず。
＜br /＞ 築年数40年以上なのに空室知らず。
＜br /＞ 間取りや設備にはこれといった特長はないのに空室知らず。
＜br /＞ 北関東の郊外で家賃20万円超なのに空室知らず。
＜/p＞ ＜p＞こんなふうに、客観的にはけっして有利な条件とはいえないのに、お客様にひっぱりだこの物件が存在しているのです。
中には、空くのを待っている人々が何人も順番待ちをしている物件もあります。
＜/p＞ ＜p＞どんな物件なのか、気になりますよね。
＜br /＞ そもそも、そこにはどんな魔法が効いているのでしょうか？＜/p＞ ＜p＞いいえ、それは魔法ではありません。
大家さんの見事なひらめきと、それをなんとか実現しようという叡智と努力、そして、住む人を「驚かせたい、楽しませたい、幸せにしたい」という情熱が、唯一無二の人気物件を誕生させているのです。
＜/p＞ ＜p＞それを私は“一芸物件”と呼んでいます。
＜br /＞ 一芸に秀でるといいますが、たった一つ、強力な個性があれば、その物件にはお客様を強く惹きつける力が生まれるのです。
＜/p＞ ＜p＞たとえば‥‥＜br /＞ 就職の内定がスムーズに取れる学生向けアパート。
＜br /＞ ジョン・ポール・ジョージ・リンゴがいつもそばにいるビートルズ・アパート。
＜br /＞ ドラマの聖地めぐりどころか聖地に住んでしまえるロケ地アパート。
＜br /＞ その一芸のために特別な設備をそれなりの費用をかけて導入する例もありますが、一方にはお金をほとんど使わずに実現できる一芸物件があることもすごいところだと思います。
建築当初は普通の物件で、その後も間取りや設備をいじることはなく、アイデアをあとづけしただけで一芸物件に変身した例もあるほどです。
＜br /＞ 一芸物件はアイデア次第。
ふと浮かんだ思いつきから、大化けすることもあるのです。
＜/p＞ ＜p＞本書では多くの一芸物件をご紹介するとともに、自分だけの一芸の見つけ方や、実際に一芸物件をつくるための考え方・方法などをご紹介していきます。
＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。

ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞平均15%以上の高利回り!将来の収入づくりに最適。
少額現金ではじめたい方に向けた堅実投資!コツコツ少しずつ!初心者でも安心!空室知らずの客付け&リフォーム術!ライバルが少ない地方狙いの物件選び!＜収録内容＞第1章 サラリーマンには「少額現金・地方・空室知らず」のボロ物件投資が最適!第2章 全国で急増中!“5万円”以下の“超激安”ボロ戸建ての探し方!第3章 ドキュメント!“5万円”以下の物件を発見するまでの軌跡!(秘蔵の7物件公開!)第4章 見極めが肝心!ボロ物件購入時のチェックポイント第5章 「コスパ」リフォームで投資効率(利回り)を上げる!第6章 ボロ物件でも満室経営を維持する方法＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-2949877Wakita Yuta / Cho / ”5 Man En” Ika No ”Boro Kodate” De Ima Sugu Hajimeru Fudosan Toshi! ”Genkin Kai Chiho Boro Kodate Geki Yasu Reform Dondon Fuyasu” Wakita Shiki Boro Bukken Toshi Jutsuメディア：本/雑誌重量：340g発売日：2024/02JAN：9784341132859“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資! 「現金買い」「地方ボロ戸建て」「激安リフォーム」“どんどん増やす”脇田式ボロ物件投資術[本/雑誌] / 脇田雄太/著2024/02発売

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中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。
【毎日発送】 商品状態 著者名 長嶋修、さくら事務所 出版社名 ソ−テック社 発売日 2017年01月 ISBN 9784800720443

著者：平田 康人出版社：同文舘出版サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4495531018ISBN-13：9784495531010
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5点以上で600円からとなります。

ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞コロナ時代の満室戦略、空室不安を解消する「打ち手」とは?空室損失表を使い、絶えず空室による機会損失を意識する。
原状回復リフォームではなく空室対策リフォームをする。
すべてのマーケティングの土台である募集図面(マイソク)を作り込む。
賃貸情報サイト制覇の法則を意識してポータルサイトに掲載してもらう。
不動産投資家自ら募集をする。
入居審査を口頭で容認しない。
信頼残高を高めるクレーム対応の2大重要ポイントを理解する...統計77の打ち手で常時満室!!＜収録内容＞第1章 空室対策の本質を理解する第2章 空室対策の時流をふまえた具体的手法・ハード・ソフト編第3章 空室対策の時流をふまえた具体的手法・マーケティング編第4章 空室対策の時流をふまえた具体的手法・大家力・チーム力編第5章 空室対策を現場でどのように活用していくのか第6章 いかに入居者に長く住んでいただくか第7章 満室対策を現場でどのように活用していくか＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-2716455Ojima Ken Shin / Cho / Sora Shitsu Taisaku Uchi Shu Taizenメディア：本/雑誌重量：240g発売日：2022/02JAN：9784909357786空室対策 打ち手大全[本/雑誌] / 尾嶋健信/著2022/02発売

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著者：プレミアムバリューバンク出版社：経済界サイズ：単行本（ソフトカバー）ISBN-10：4766786033ISBN-13：9784766786033
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【毎日発送】 商品状態 著者名 重吉勉 出版社名 かんき出版 発売日 2009年10月 ISBN 9784761266349

著者：石川 達明出版社：ダイヤモンド社サイズ：単行本ISBN-10：4478082456ISBN-13：9784478082454
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■日時指定・銀行振込をお受けできない商品になりますタイトル【新品】ミッキーと元気な富山のFIRE大家さん　不動産投資家8人の成功を実現する人生哲学　深掘り対談!　ミッキー/著ふりがなみつき−とげんきなとやまのふあいあおおやさんみつき−/と/げんき/な/とやま/の/FIRE/おおやさんふどうさんとうしかはちにんのせいこうおじつげんするじんせいてつがくふどうさん/とうしか/8にん/の/せいこう/お/じ発売日202212出版社現代書林ISBN9784774519630大きさ270P　19cm著者名ミッキー/著

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著者野呂田義尚(著)出版社ダイヤモンド社発売日2016年09月ISBN9784478100431ページ数187Pキーワードビジネス書 かぶもえふえつくすもやらなかつたわたしが カブモエフエツクスモヤラナカツタワタシガ のろた よしたか ノロタ ヨシタカ9784478100431内容紹介「不動産投資なんて怪しい！」「どう考え、何から始めればいいのかわからない！」「自分には不動産投資なんて無理だ！」この本は、そう考えているあなたにこそ読んでほしい一冊です。
失敗しない不動産投資には、理由があります。
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ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞＜収録内容＞第1章 コロナショックにより多くの不動産が塩漬け状態に!第2章 これからの資産家が最低限理解しておくべき知識第3章 売却と組み替え等で問題のある不動産を生きた資産に変える第4章 各専門業者および税務署との付き合い方第5章 正しい運用法を知れば不動産から確実に利益を生み出せる第6章 60歳以上の資産家のやるべきこと＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-2527976Soma Kozo / Cho / Shiozuke Ni Natta Fudosan Wo Yuryo Shisan Ni Hen Kaishinメディア：本/雑誌重量：340g発売日：2020/08JAN：9784344929272塩漬けになった不動産を優良資産に変 改新[本/雑誌] / 相馬耕三/著2020/08発売

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【毎日発送】 商品状態 著者名 岩脇勇人 出版社名 秀和システム新社 発売日 2021年12月24日 ISBN 9784798066356

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